El mercado inmobiliario en España durante este año en el que todavía estamos embarcados, está caracterizado por una desaceleración moderada y ajustes en varios frentes, influenciado principalmente por la evolución de las políticas monetarias, las tasas de interés y la situación económica global. ¿Necesita más detalles sobre lo acontecido hasta hoy y lo que parece venir? Desde Promociones Barreiro Ingenieros, promotores de vivienda en Vilagarcía de Arousa, le hacemos un pequeño repaso.
Más demanda, pero producción «relativamente limitada»
A lo largo del mes de agosto, desde el Observatorio Inmobiliario de BBVA Research han publicado un nuevo informe en el que se alerta de que la demanda residencial se verá impulsada por la corriente demográfica positiva, pero nos encontraremos con el problema de que, a día de hoy, la “producción de vivienda es relativamente limitada” lo que, en principio, seguirá impulsando los precios. Desde la entidad bancaria española también ponen el acento en la importancia que tendrá la caída de los tipos de interés.
«No hay burbuja», dicen desde Bankinter
Por su parte, desde Bankinter han dado un dato bastante relevante cuando hablamos de la situación del mercado inmobiliario. Según sus previsiones, «no hay burbuja» a la vista, a pesar de que ponen el acento en un largo ciclo de subidas de precios, que ya suma nueve años de incremento, que ha supuesto «una apreciación de +26% desde mínimos de 2014».
Tasas de interés y financiación
Uno de los factores clave que han afectado al mercado inmobiliario en 2024 es la evolución de las tasas de interés, que también se mencionan en el informe del BBVA. Debemos tener en cuenta que el Banco Central Europeo ha comenzado a reducir las tasas de interés, disminuyendo ligeramente la presión sobre las valoraciones de activos inmobiliarios y ha hecho que la financiación hipotecaria sea más accesible.
Sin embargo, las tasas aún se mantienen relativamente altas, lo que continúa siendo un desafío para muchos compradores, especialmente para aquellos quieren acceder por primera vez al mercado de la compra de vivienda.
Perspectivas para el resto de 2024 y más allá
El futuro del mercado inmobiliario español, aunque todo es tendente a cambios, presenta tanto desafíos como oportunidades. Si bien la desaceleración es evidente, también lo es la capacidad del mercado para adaptarse a las nuevas realidades económicas. La clave para las empresas inmobiliarias será mantenerse flexibles y aprovechar las innovaciones tecnológicas y las tendencias emergentes para mantenerse competitivas en un entorno en constante cambio.
¿Le podemos ayudar con la compra de su casa en Vilagarcía?
Ahora ya conoce un poco más, a nivel general, qué está ocurriendo en el mercado de la vivienda. Si quiere más detalles, ayuda profesional o ya tiene claro que quiere comprar una vivienda en Vilagarcía, solo tiene que confiar en el equipo de expertos de Promociones Barreiro Ingenieros.